Как статус новостройки в Одессе влияет на предпочтения покупателей

Законодательство еще не добралось до четкого разделения классов новостроек, но судя по активности замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Льва Парцхаладзе, за этим дело не постоит. Застройщики между делом активно продают жилье бизнес, эконом, комфорт и премиум-классов, не особо церемонясь в правильности присвоения статуса. Аналитический отдел агентства недвижимости «Авалон» провел небольшое расследование по поводу предпочтений жителей Одессы в плане жилья в 2018 году.

новостройка

Какие классы новостроек есть в Одессе

Рассмотрим условные разграничения новых домов, которые используют крупные девелоперы города:

  1. Эконом вариант. Обычно это однотипные, без всякого дизайна дома, которые выносят за пределы города или на его окраину. Это малогабаритки до 21м2 без чистовой отделки. Но если она все же и присутствует, то сомнительного качества. Вместо парковок оборудуют гостевые стоянки.
  2. Комфорт-класс – улучшенная и самая популярная бюджетная постройка. Дома такого плана находятся уже в черте города, на небольшом удалении от транспортного сообщения. Квартиры идут площадью от 35м2 (для 1к.) до 40м2 (для 2к жилья). Отделка необязательна, парковки такие же, как и в первом случае. Если интересует самое актуальное жилье в городе, то ознакомиться с актуальными предложениями касательно новостроек в Одессе можно на сайте агентства Авалон. Там самое большое предложение на рынке недвижимости на сегодня.
  3. Бизнес уровень. Тут обязательно должно быть транспортное сообщение, причем находится оно должно в непосредственной близости от здания. Фасад уже идет нетиповой, «однушку» можно найти от 45м2, «двушки» – от 65м2. Двор и парковка, детские площадки, садики и прочая инфраструктура могут находиться рядом или в самом здании.
  4. Премиум сегмент, который характеризуется самыми высокими ценами на квартиры в Одессе и других городах Украины, отличается от прочих домов расширенной площадью – от 120м2. Плюс ко всему проектом фасадов занимаются знаменитые архитекторы. Упор идет при создании генплана на безопасность и комфорт проживания людей.

При покупке новостройки, стоит обращаться внимание на вышеуказанные критерии. И если за что-то не хотите переплачивать, смело понижайте планку в выборе класса имущества.

Половина клиентов агентства недвижимости «Авалон» в 2018 году интересовались продажей квартир в новостройках эконом-класса. А вот на премиум-жилье пришлось лишь 15% от всего потока сделок. Наименее популярной стала недвижимость в новых домах в регионе. Это новостройки бизнес-класса — всего 12% от числа покупателей.

Метки записи:  
Статья прочитана раз(a).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *